房贷贷得越久还得越多，这笔账，购房者一定要算清！

新政发布，房贷30年延长至40年，据都市快报，以一套100万的房子为例，月供能从3607降到3068，每月省出539块，但总利息硬生生多了17万4。属于用远期利息换当下现金流。

一位杭州的中介说得直白：最大赢家不是改善客，而是每月掏2000-4000块租房的年轻人，当月供和租金差不多时，谁还愿意替房东还贷？

同时“先交房再还贷”也规避烂尾风险。但40年只是上限，并非人人都能获批。

另一边半年报显示，六大行上半年房贷余额蒸发超5000亿，提前还贷的队伍还排着呢。新政这剂药，是解渴还是续命？目前楼市整体仍处在调整周期，市场正在投票。

(海报新闻综合都市快报

编辑杜郑敏 孙梦媛 潘雯 张光)