大众网记者 周仙萌 摄影 孙忠涛 烟台报道

8月11日，2026年芝罘区房地产招商推介会如期举行，华润、招商蛇口、龙湖、保利、万科等40余家国内头部房企、本土实力企业齐聚一堂，政企携手共话城市更新、共探人居升级新路径。本次盛会既是芝罘区梳理城市空间资源、释放发展红利的务实举措，也是敞开大门、广纳商机、共谋合作的诚挚邀约。

在行业整体谨慎观望、投资收缩的市场环境中，芝罘区能够逆势集结海量优质房企资源，绝非偶然。这场高规格、高人气的招商盛会，不仅是一次简单的政企对接，更是市场对芝罘主城价值的认可，是芝罘区坚定不移推进城市更新、深耕高品质住宅建设、笃定推动房地产业高质量发展的生动缩影，彰显出老城区迭代焕新的坚定决心与长远格局。

以久久为功之力，破局老城迭代难题

作为烟台之根、城市之核，芝罘区坐拥百年城市文脉，稳居全市发展战略核心位置，是烟台名副其实的人口、交通、医疗、教育、金融中心，既承载着城市千年底蕴，也肩负着老城更新、主城焕新的时代使命。相较于新片区空白式开发，老城更新普遍存在业态老旧、空间受限、改造难度大、投入周期长等难题，是城市提质发展的“硬骨头”。对此，芝罘区坚决拒绝“原地踏步”，将城市更新作为激活主城活力、拉升城市能级的核心抓手，以精准施策、久久为功的姿态，全力推动老城有机更新、功能重塑与品质跃升。

本次招商推介会的重磅落地，正是芝罘区城市更新工作的一次集中发力、全面亮相。不同于传统房地产招商侧重土地出让、项目落地的单一模式，本次推介会立足城市长远发展，结合区域发展实际，系统梳理出涵盖教育、医疗、山海景观、绿色低碳等多元优势的31宗优质地块，科学划分六大核心片区，精准推介幸福新城G2地块、环海路西片区E地块等优质核心地块，同步全方位展示城市更新片区规划蓝图、配套升级布局、政策支持体系，为房企精准投资、深耕布局提供清晰指引。

近年来，芝罘区紧紧围绕市委、市政府总体工作部署，锚定“打造现代化国际滨海中心城区”总体目标，坚持“老城有机更新、全域品质焕新”的发展路径，摒弃粗放式开发思维，不搞短期政绩工程，以持续深耕、久久为功的更新定力，扎实推进老城迭代升级，为高品质住宅建设厚植得天独厚的城市土壤、配套根基与发展底气。聚焦老片区、老厂区、老小区、老街区“四老”焕新，芝罘区城市更新工作多点开花、硕果累累，城市面貌、人居环境、公共配套实现全方位跃升。存量提质层面，全域推进107个老旧小区改造与美好社区创建，惠及近12万户居民，同步完成大面积既有建筑保温节能改造，盘活红星国际广场等闲置低效载体，对红釜台文创产业园、烟台啤酒厂特色片区等老厂房、老街区活化利用，让老城肌理焕发全新活力；在片区更新方面，有序推进南上坊、孙家等城中村改造，同时加快环海路西、上尧—粮校等重点片区的整体开发，以稳步破解城市发展遗留难题，并梳理释放大量优质存量土地资源。

在硬件配套与生态赋能上，芝罘区同步实施“百街百巷”焕新、道路修缮、停车场提质等民生工程，打通城区交通脉络、补齐城市功能短板，持续加码公园游园、海绵城市等片区建设，优化城区生态格局。同时，中医院新院区、玺萌小学、致良中学等优质公建配套相继投用，高端商业、便民服务、生态景观等全方位升级，彻底改变了配套老旧、人居单一的旧格局。一系列实打实的城市更新成果，推动城市面貌实现历史性、颠覆性变化，主城活力全面焕发，让主城土地价值、居住价值、投资价值持续攀升。正是这份逐年积淀、看得见摸得着的更新成效，让40余家房企真切看到芝罘老城焕新的硬核潜力，坚定了头部企业扎根芝罘、深耕芝罘、打造品质人居标杆的投资信心。

深耕品质人居，重塑主城居住新标杆

随着房地产行业进入全新发展周期，“保交楼、保品质、提服务”成为行业主旋律，高品质住宅建设取代规模化开发，成为房企转型的核心方向，也是城市人居竞争力的核心支撑。

本次推介会全程贯穿“高品质”核心主线，清晰传递出芝罘对人居升级的坚定信念。从芝罘南部香山圣府高品质住宅项目的匠心打造，到主城控股集团幸福新城G2地块瑾云府、环海路西片区重点地块瑾海府的高品质开发规划，全方位展现芝罘以品质立市场、以匠心筑人居的发展导向。

与此同时，芝罘区构建起全链条品质管控体系，从地块规划、项目准入、建设标准到验收交付、后期监管，层层把关、严格把控，引导房企聚焦产品创新、户型升级、景观优化、配套提质、物业服务升级，全力打造适配新时代人居需求的高品质住宅产品。在楼市深度分化、品质为王的当下，芝罘区主动引领行业升级，拒绝低质开发、杜绝粗放建设，用坚定的政策导向、严格的管控标准、清晰的发展路径，为房地产市场高质量发展保驾护航。

聚力双向奔赴，绘就主城发展新蓝图

逆势而上的人气，源于厚积薄发的实力；行业云集的认可，源于始终如一的坚守。40余家房企的踊跃参与，既是对芝罘当下城市价值的认可，更是对芝罘未来发展前景的看好。当前，房地产行业正处于结构优化、转型升级的关键窗口期，唯有政企同心、携手共生，才能穿越行业周期、实现共赢发展。

对入驻房企而言，芝罘成熟的主城配套、清晰的更新规划、稳健的政策体系、优质的营商环境，加上31宗优质地块、六大功能片区的优质资源储备，为高品质项目落地、长效化经营发展提供了坚实保障；对芝罘区而言，头部房企的资源优势、产品优势、运营优势，将进一步赋能城市更新提速、人居品质升级、城市能级跃升。

风起蓝海，焕新芝罘。此次房地产招商推介会的顺利启幕，不仅是一次资源对接、机遇共享的行业盛会，更是芝罘区深耕城市更新、坚守品质人居、赋能市场回暖的郑重宣言。未来，芝罘区将持续释放主城红利、持续优化发展环境，与各大房企携手并肩、深耕细作，共筑高品质滨海人居新城，共赢城市崭新未来。